ЦБ РФ(10.12)    USD 63.30 | EUR 67.20 USD | EUR

Ипотека на вторичное жилье первая половина 2015 года.

2015-05-21

Анализ количественных показателей, проведенный риелторскими организациями, свидетельствует о том, что подавляющее количество жителей России покупают недвижимое имущество на вторичном рынке жилья. Сегодня число таких кредитозаемщиков приблизилось к 80 %. Чем же так привлекает ипотека на вторичное жилье? Во-первых, здесь можно без спешки рассмотреть уже обжитое помещение. Во-вторых, количество таких предложений гораздо выше, чем на новостройках. В-третьих, один из решающих факторов, проценты банков, меньше по сравнению с тем же новым жильем.

Сегодня множество финансовых учреждений имеют в своем пакете самые разнообразные проекты по ипотечному кредитованию для приобретения подержанных квартир. Все предложения различаются условиями выплат, значением процентной ставки, периодом погашения.

Сведущие люди рекомендуют перед оформлением залога внимательно изучить список банковских программ и остановиться на наиболее приемлемом варианте. Да, и сами банки, чтобы облегчить потенциальному клиенту выбор расположили на своих веб-площадках калькуляторы по расчету ипотеки с возможностью оформить кредит прямо на сайте учреждения. Такие информационные возможности позволяют не бегать по городу, затрачивая уйму времени в поисках надежного кредитора, а, не выходя из-за стола, получить промежуточное решение о согласии на займ. Перед тем, как выбрать тот или иной банк, прозондируйте требования кредитора, касающиеся приобретения недвижимости на вторичном рынке. Потому, как появляются дополнительные условия к инженерному состоянию помещений, или сокращается число продавцов, желающих расстаться с квартирой.

В этой статье мы рассмотрим получение ипотеки на вторичное жилье на примере Москвы. Если вам интересны предложения по другим регионам, то выберете интересующий регион и воспользуйтесь ипотечным калькулятором.

Итак, ссуду на квартиру можно получить во многих финансовых организациях Москвы. Необходимо рассмотреть примеры предложений и выдвигаемых требований к покупателю в трех московских банках: Альфа-банк, Россельхозбанк и Газпромбанк.

Ипотечные программы в Альфа-банке

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-группе оформляется для покупки недвижимости. Первая выплата начинается от 30%, период выплаты – 25 лет, ставка годовых – от 17,8 до 18,6%. Варианты погашений не ограничиваются: можно отдать долг сразу, можно долями. Штрафные санкции за опережение договорных сроков выплат отсутствуют. Не менее, чем за пятнадцать суток, сообщить в Альфа-банк о полном или частичном погашении кредита. В пакет требований входит страховка состояния здоровья и жизни, возможные риски, связанные с недобросовестностью клиента. Последние условия страховки документируется при выплате первого взноса в 30% от стоимости жилья. Клиент должен иметь полные 21 года и не более, с учетом времени погашения, 65 лет. Постоянная прописка, стаж трудовой деятельности – 1 год, на последнем месте занятости – от 4-х месяцев.

Кредит по ипотеке в Газпромбанке

Отличительная особенность проектов кредитования – это проценты банков, которые характеризуются умеренными показателями и равняются 11-12% годовых. К ним относится и Газпромбанк. Существенно снижена и первая выплата, составляющая всего 15% от цены на недвижимость. Если рассматривать частный дом за чертой города, то сумма первой выплаты немного выше и составляет до 20%. Период кредитования определен сроком в 30 лет. Если клиент желает, чтобы ставка по процентам была ниже, то срок выплат уменьшается.

Для проводки кредита в Газпромбанке клиент обязан быть гражданином России и постоянно трудоустроенным. Подача заявки на ипотеку регистрируется в бесплатном режиме. Но при этом необходимо наличие документов из психоневрологической и наркологической клиник, подтверждение о доходах. Не преследуется санкциями и досрочное погашение задолженности.

Ипотека в Россельхозбанке

Данный банк - одна из ведущих коммерческих организаций, единоличным акционером которой является государство. Россельхозбанк утверждает заявку на ипотеку при следующих условиях:

• возраст заемщика 21-65 лет;

• обязательное гражданство России;

• постоянная регистрация места проживания;

• время трудового периода деятельности - не менее шести месяцев на последнем предприятии, и от одного года и выше - работы за крайние пять лет;

• лимитирование числа привлеченных созаемщиков тремя человеками;

• первая выплата устанавливается в размере 15% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости;

• период осуществления погашения займа - от тридцати дней до четверти века.

Кредитное учреждение не ограничивает плательщика в форме выплат, которые могут быть в форме погашения кредита равными частями, так и дифференцированным способом. Процентная стоимость ипотеки (ставка) может различаться и обуславливаться как временем заема, так и суммой первой выплаты.

Большинство банков выработали общие принципы по формированию кредитного портфеля и придерживаются их.