ЦБ РФ(09.12)    USD 63.39 | EUR 68.24 USD | EUR

Январское сокращение ипотечного кредитования

2015-03-16

Начало 2015 года показало снижение количества оформление ипотеки на одиннадцать процентов в сравнении с зимним периодом 2014 года. Банки предоставили 43 тысячи гарантий на сумму 70 млрд. рублей. Уменьшились и средние показатели рублевых залогов, составившие 1,6 млн. руб., вместо 1,7 млн. руб. по результатам прошлого года. Данную информацию сообщил АИЖК, опираясь на сведения Центробанка России. Ставка в январе по кредитам составила более 14% годовых, что явилось наибольшей величиной, начиная с 2010 года. Все вышеприведенные сведения касаются активов, предоставленных банками в первом месяце текущего года, но разрешение на их выдачу было оформлено в прошлом году.

Новый финансовый этап принес рост наименьших ставок по ипотекам до 14,5-16%. Специалисты прогнозируют дальнейшее увеличение значений процентов при существующих тенденциях в банковском секторе. Количество каузативов, выплаты по которым отложены на три и более месяца, в январе возросло с 2,1% до 2,3 %. В цифровом исчислении это составляет более 8 млрд. рублей или 49 %, в то время, как рост залогового портфеля определен 32,7 %.

Но сравнивая с другими кредитными линиями, ипотечные ссуды остались наиболее привлекательным элементом гарантийного субсидирования граждан. Так, например, потребительские кредиты за январь этого года уменьшились на 42,4% в сравнении с зимой 2014 года. А количество залогов по ипотеке, как говорилось выше, сократилось лишь на 11%. В суммарном объеме выдачи кредитов физическим лицам процент ипотек вырос на 6,4 пункта, сравнивая с позицией 2014 года. Он достиг наивысшего показателя в 21,2 %.

АИЖК сделало оптимистический вывод о том, что падение курса рубля и общее положение банковского сектора пока не отразились на строительстве жилья. По всей территории России создано более 6 млн. кв. метров, что на 34% больше, чем на соответствующий период 2014 года. Из них граждане за личные и кредитные финансы ввели в строй 2,7 млн. кв. метров (прирост 43%), а индустриальные площади составили 3.4 млн.кв. метров (прирост 27%). Агентство прогнозирует дальнейшее строительство объектов, на которые ранее были выделены финансовые ресурсы.

Пять наиболее предпочтительных ипотечных предложений в Москве

Среди клиентов банков существует боязнь, что для получения ссуды необходимо предоставление множества документов. Рассмотрим, что же на самом деле требуется для оформления ипотеки в пяти банках, предлагающих наивыгоднейшие условия.

1 позиция. Фиа-банк

Финансовое учреждение по ипотечной программе «Дельта Рублевый» предлагает к получению от 300 тысяч до 4 миллионов под ставку в 12 %. Первоначальный взнос равняется 5% от суммы, срок ссуды – до 305 месяцев. Акт о наличии доходов не нужен, длительность работы - не менее 4-х месяцев, обязательное страхование.

Данное учреждение предлагает еще одну программу по ипотечному кредитованию «Дельта Эконом». Сумма ссуды от 300 тысяч до 4 миллионов, первоначальный взнос от 5%, процентная ставка 11,25 %. Необходима страховка, предоставляется возможность оплаты через кассу организации, в которой работает клиент, а также другие способы расчета.

2 позиция. Вега-банк

Финансовая структура выдает кредиты под залог по программе «Квартиры в г. Железнодорожный». Сумма кредита начинается с 0 рублей под 12% годовых на 122 месяца. Первоначальный взнос 10%.

3 позиция. Региональный банк развития

Организация предлагает ипотеку по программе «Недвижимость» в сумме от 500 тысяч до 4000 тысяч по ставке 13% сроком до 244 месяцев. Начальный взнос составляет 20%. Время рассмотрения заявки – три дня, стаж работы от 12 месяцев.

4 позиция. МДМ банк

Банк реализует ипотечный проект «Рефинансирование». Сумма залога начинается от 0 рублей, ставка - 15%, первоначальный взнос - 30%, срок погашения - в течение 305 месяцев. Необходимо обязательное страхование. Оплата чрез банкоматы, филиалы банков или электронные устройства.

Другая программа по покупке жилья в кредит имеет название «Оптимальный (фиксированная ставка в первые пять лет)». Сумма обеспечения равняется 300 000 рублей и выше по 15% ставке. Первоначальный взнос - 30%, срок погашения - 305 месяцев. Продолжительность работы заемщика - от 6 месяцев.

5 позиция. Банк ВТБ 24

Учреждение выдает активы по проекту «Вторичный рынок жилья (фиксированная ставка в рублях)». Величина ссуды составляет от 500 тысяч до 75 миллионов на период до 609 месяцев. Процентная ставка равняется 15,95%, первоначальный взнос - 20%. Время анализа заявки - от 5 дней до двух недель.

Проект по ипотеке «Залоговая недвижимость» ВТБ 24 обеспечивает кредитование в размере от 500 тысяч до 90 миллионов под 15,95%. Длительность погашения кредита - 609 месяцев, первоначальный взнос - 20%. Возможны аннуитетные платежи, страхование. Время анализа заявки - от 5 дней.