Ипотека «Коммерческая недвижимость» от банка «Совкомбанк»

НДФЛ-3
Сумма кредитаПервоначальный взносСрок кредита / Процентная ставка
13 - 365 мес13 - 365 мес
300 000 - 30 000 000 руб. от 50 % 15.5 - 17.25%15 - 16.75%
20 - 49.99%15.75 - 17.5%15.25 - 17%
справка по форме банка, НДФЛ-2
Сумма кредитаПервоначальный взносСрок кредита / Процентная ставка
13 - 365 мес13 - 365 мес
300 000 - 30 000 000 руб. от 50 % 13.5 - 15.25%14 - 15.75%
20 - 49.99%13.75 - 15.5%14.25 - 16%

Ставка «после оформления» учитывается при условии предоставления в банк оригинала выписки из ЕГРН, содержащей сведения о государственной регистрации права собственности заемщика с одновременной регистрацией залога (ипотеки) в пользу кредитора и оригинала отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.

Ставка зависит от категории объекта недвижимости. Надбавки по схемам продаж:

  • Любые виды договорных отношений с продавцом по договорам участия в ЖСК и предварительным договорам купли-продажи (в случае приобретения недвижимости в доме, сданном в эксплуатацию, а также при оформленном праве собственности на продавца процентная ставка не повышается вне зависимости от схемы продаж) - + 0,5 процентных пункта (распространяется на приобретение прав требований по договорам участия в ЖСК в домах этажностью выше 3-х этажей (вкл.))/ + 1 процентный пункт (распространяется на приобретение прав требований по предварительному договору купли-продажи (для объектов этажностью 2 этажа и выше) и для двухэтажных домов по договорам участия в ЖСК).
  • Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами по договорам участия в ЖСК и предварительным договорам купли-продажи - + 1 процентный пункт.
  • Сделки по переуступке прав требований между физическими лицами по договорам участия в долевом строительстве + 0,5 процентных пункта.
  • Место заключение договора

    в отделениях банка
  • Схема оплаты

    аннуитетные платежи, равными долями
  • Досрочное погашение

    В случае частичного досрочного погашения кредита, а так же изменения существенных условий кредитного договора заемщик обязан подойти в банк для подписания дополнительного соглашения в течение 5 календарных дней с момента получения уведомления от банка способом, установленным кредитным договором.
  • Срок рассмотрения заявки

    1 день
  • Срок действия решения

    2 месяцa
  • Требования к заемщику/клиенту

    • Минимальный возраст заемщика: от 21 года до 85 лет
    • Регистрация: Наличие постоянной или временной регистрации в регионе обращения
    • Российское гражданство
    • Общий стаж работы: от 12 месяцев мес
    • Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев мес
  • Список документов, необходимых для подтверждения дохода

    • справка по форме банка
    • НДФЛ-2
    • НДФЛ-3
  • Список прочих необходимых документов

    • заявление-анкета
    • паспорт
    • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
    • заверенная копия трудовой книжки
    • документы по предоставляемому залогу
    • военный билет (желательно или по требованию)
    • пенсионное удостоверение (желательно или по требованию)
    • документы о собственности на активы (желательно или по требованию)
  • Обеспечение кредита

    • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование

    • Обязательное страхование
    Требования к обеспечению: Местонахождение в регионе присутствия банка; Нежилое, структурно-обособленное, встроенное в здание помещение, и предназначено для коммерческого (офисного или торгового) использования;Является объектом капитального строительства;Должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц.
  • Ограничения по кредиту:

    Общее количество заемщиков по одному кредитному договору может составлять до 3 человек. Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то супруги выступают в качестве солидарных заемщиков. В случае наличия между супругами брачного договора/ контракта, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество. Возможно проведение сделки при участии только одного супруга, при условии наличия у него постоянного источника дохода. Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от призыва на военную службу до достижения 27 лет или зачисление в запас, может являться заемщиком при условии привлечения дополнительного созаемщика, не подлежащего призыву на военную службу и имеющего постоянный источник дохода. Постоянная регистрация по месту жительства либо временная регистрация должна быть не менее 4-х месяцев.Стоп-факторы: Сделки по доверенности не проводятся; Ипотечные сделки между взаимозависимыми лицами банком не рассматриваются; Не допускаются сделки с привлечением субсидий.
  • Штрафы:

    В случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает неустойку в размере 20% годовых. Штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика.

Другие ипотечные кредиты от банка Совкомбанк

10.4 % - 15.5 %
до 30 000 000 руб
до 30 лет
10.4 % - 15 %
до 30 000 000 руб
до 30 лет
10.9 % - 16.5 %
до 30 000 000 руб
до 30 лет
9.9 % - 14 %
до 30 000 000 руб
до 30 лет