• Как продвинуть сайт на первые места?
    Вы создали или только планируете создать свой сайт, но не знаете, как продвигать? Продвижение сайта – это не просто процесс, а целый комплекс мероприятий, направленных на увеличение его посещаемости и повышение его позиций в поисковых системах.
    Ускорение продвижения
    Если вам трудно попасть на первые места в поиске самостоятельно, попробуйте технологию Буст, она ускоряет продвижение в десятки раз, а первые результаты появляются уже в течение первых 7 дней. Если ни один запрос у вас не продвинется в Топ10 за месяц, то в SeoHammer за бустер вернут деньги.
    Начать продвижение сайта
  • Сервис онлайн-записи на собственном Telegram-боте
    Тот, кто работает в сфере услуг, знает — без ведения записи клиентов никуда. Мало того, что нужно видеть свое расписание, но и напоминать клиентам о визитах тоже. Нашли самый бюджетный и оптимальный вариант: сервис VisitTime.
    Для новых пользователей первый месяц бесплатно.
    Чат-бот для мастеров и специалистов, который упрощает ведение записей:
    Сам записывает клиентов и напоминает им о визите;
    Персонализирует скидки, чаевые, кэшбэк и предоплаты;
    Увеличивает доходимость и помогает больше зарабатывать;
    Начать пользоваться сервисом

Как погасить ипотечный кредит без долгов. Советы экономии расходов при оформлении и выплате ипотеки

После получения ипотечного кредита на покупку жилья у заемщика возникают обязательства перед банком. Заемщику следует отнестись к погашению кредита серьезно, так как в качестве залога выступает, как правило, приобретаемая в ипотеку квартира. Поэтому для заемщика важно оформить ссуду с минимальными расходами и своевременно выплатить кредит без долгов.

Выполнение обязательств и причины возникновения долгов

Чтобы не появлялись долги по ипотеке, заемщику важно своевременно по графику вносить ежемесячные платежи. В противном случае заемщик, кроме суммы основного долга и процентов, будет обязан выплачивать дополнительно пени и штрафы за просрочку платежей. Это увеличит финансовую нагрузку и потребует дополнительных денежных расходов. Если платеж будет производиться без учета начислений на просроченные платежи, они будут списываться автоматически из поступающей в банк суммы от заемщика. В результате возникает повторная недоплата банку, соответственно, снова начисляются пени и штрафы, а задолженность увеличивается. 

Если заемщик не может своевременно вносить ежемесячные платежи по объективным причинам (потеря работы, непредвиденные расходы, заболевание и т.д.), ему следует срочно обратиться в банк. Аккуратным заемщикам кредитная организация всегда идет на встречу и предлагает несколько вариантов решения проблемы, в том числе:\n \n - рефинансирование кредита;\n \n - отсрочка платежа (кредитные каникулы) без погашения основного долга, но с выплатой процентов;\n \n - реструктуризация кредита.\n \n При неоднократном нарушении обязательств и графика платежей, банк может предъявить требование к заемщику о досрочном погашении ипотечного кредита. При отсутствии средств у заемщика, производится реализация приобретенной квартиры, являющейся предметом залога по кредиту. После продажи жилья банку возвращается полная сумма долга с учетом расходов на реализацию, а остаток суммы возвращается заемщику.

Минимизируем расходы при оформлении и выплате ипотеки

Большинство заемщиков не знают о том, что можно существенно сократить платежи по ипотеке на стадии оформления и в процессе выплаты кредита. Рассмотрим основные способы:

  1. Объект залога застраховываем и оцениваем самостоятельно. Страховые и оценочные компании, рекомендуемые банками, как правило, не выгодны для заемщика. Стоимость их услуг может варьироваться в пределах 30%.\n  
  2. Больше срок кредитования, меньше ежемесячные платежи. Небольшой размер выплаты не будет бременем для семейного бюджета, даже в случае непредвиденных ситуаций.\n  
  3. Первоначальный взнос больше, сумма кредита меньше. Накопить сумму лучше заранее, например, на депозитных счетах.\n  
  4. Наличие социальных льгот (молодые семьи, военнослужащие, пенсионеры и т.д.) позволяет воспользоваться льготными программами кредитования, где процентная ставка значительно ниже. Семья, имеющая двоих детей, может внести первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом или в дальнейшем погасить за счет него часть долга.\n  
  5. Тщательно выбирайте программу ипотечного кредитования. Для этого рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором онлайн на всех официальных сайтах банков. С помощью калькулятора ипотечного кредита можно рассчитать оптимальную сумму ссуды и срок кредитования при разном размере первоначального взноса с учетом уровня ежемесячного дохода. Калькулятор ипотеки онлайн позволяет составить график ежемесячных платежей и выбрать банк, предоставляющий лучшие условия кредита.\n  
  6. Покупаете квартиру впервые, воспользуйтесь налоговым вычетом по НДФЛ. Вычет составляет 13% от максимально установленного законодательством лимита в 2 млн. руб., а именно 260 тыс. руб.\n  
  7. Досрочное погашение ипотеки. При возникновении возможности увеличения суммы ежемесячных платежей, следует обратиться в банк с заявлением об изменении ее размера. Калькулятор ипотеки онлайн на сайте банка позволит правильно рассчитать новый размер ежемесячного платежа и срок погашения ипотеки. Условия договора не изменяются, но срок погашения и общая сумма ссуды уменьшаются.\n  
  8. Использование услуги рефинансирования ипотеки при появлении новых кредитных продуктов, снижении процентных ставок и изменении ситуации на рынке. Калькулятор ипотечного кредита поможет рассчитать затраты, позволит воспользоваться более выгодными условиями и переоформить ипотечный кредит.

Перечисленные способы позволят существенно сэкономить денежные средства при оформлении и последующем погашении ипотеки. Внимательно оценивайте свои возможности до получения ипотечного кредита и не допускайте возникновения долгов.

Другие статьи
© 2013 - 2024 / Проект FinDept.ru «Финансовый отдел»
Содержание сайта не является офертой или рекомендацией и носит информационно-справочный характер.
Информация на сайте может быть не актуальна.