Условия по кредитованию зависят от степени готовности жилья. Существует два вида: готовое и строящееся жилье. Готовое жилье относится ко вторичному рынку недвижимости, а строящееся к первичному. Для строящегося жилья процентная ставка будет значительно выше, чем для вторичного, так как это связано с достаточно большими рисками. Возможно снижение процентной ставки в том случае, когда регистрируются права собственника на жилью, и тогда банк получает в залог квартиру. Как правило, банки работают с определенными застройщиками и выдают кредиты на конкретные строительные объекты. Оформить кредит на объект вторичного рынка проще, так как рисков значительно меньше. Если кредит берется под залог какой-то недвижимости, то она должна удовлетворять требованиям банка. Недвижимость оценивается независимым агентством.